7350 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 353 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764543612960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
65005764543612960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 357 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 215 $ Poids 91 % |
| 2 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 356 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 532 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 507 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 470 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 567 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 572 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 713 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 605 785 $ Poids 83 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 581 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 741 426 $ Poids 78 % |
| 8 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 372 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 516 450 $ Poids 78 % |
| 9 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 426 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 604 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 597 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 308 452 $ Poids 70 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 504 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 305 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.