7360 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 83,1 m² · constr. 1990 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764543731680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005764543731680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 365 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 487 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 492 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 625 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 369 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +39 228 $ | 504 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 607 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 291 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 423 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 267 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 396 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 606 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 593 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 631 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 580 733 $ Poids 79 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 560 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 675 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 411 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 477 569 $ Poids 71 % |
| 12 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 358 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 496 334 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.