7370 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764543820450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
65005764543820450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 351 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 461 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 494 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 583 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 621 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 551 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 563 $ Poids 79 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 382 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 546 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 603 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 520 806 $ Poids 77 % |
| 9 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 579 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 411 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 824 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 607 252 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.