5610 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
634 300 $
Autre · constr. 1982 · terrain 8 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 958 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 350 700 $
Rôle antérieur 2 045 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764544139560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 412 700 $
Valeur bâtiment
938 000 $
Rôle antérieur
2 045 600 $
ID provincial
65005764544139560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 153 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 902 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 188 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 501 004 $ Poids 67 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 260 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 67 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 353 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 776 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 309 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 555 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 365 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 519 112 $ Poids 65 % |
| 9 | 6290, 59e Avenue, Laval 2026-04-30 · 369 m · Vendu 748 000 $ (6 239 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 744 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 499 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 336 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 691 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 385 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 706 031 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.