5700 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764548911510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
65005764548911510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 317 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +53 142 $ | 874 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 233 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 836 595 $ Poids 83 % |
| 4 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 728 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 488 665 $ Poids 78 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 745 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 552 $ Poids 77 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 432 375 $ Poids 75 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 680 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 491 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 613 504 $ Poids 72 % |
| 10 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 540 477 $ Poids 71 % |
| 11 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 30 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 585 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.