694 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 84,2 m² · constr. 1978 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764549873890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
65005764549873890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 66 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 276 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 33 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 929 $ Poids 96 % |
| 3 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 332 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 496 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 131 $ Poids 92 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 266 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 479 329 $ Poids 90 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 218 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 720 $ Poids 86 % |
| 8 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 596 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 464 366 $ Poids 83 % |
| 9 | 4989, 55e Avenue, Laval 2025-10-14 · 155 m · Vendu 86 336 $ (999 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 000 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 90 647 $ Poids 81 % |
| 10 | 670, 2e avenue, Laval 2025-09-30 · 84 m · Vendu 670 000 $ (7 855 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 724 414 $ Poids 81 % |
| 11 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 218 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 475 586 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.