7510 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764551964850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
65005764551964850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 314 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 582 010 $ Poids 93 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 280 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 566 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 149 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 483 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 367 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 455 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 454 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 32 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 574 681 $ Poids 71 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 508 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 667 $ Poids 71 % |
| 9 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 683 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 525 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 585 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 097 $ Poids 68 % |
| 11 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 900 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 491 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 870 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 464 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.