7400 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764552096760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005764552096760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 351 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 583 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 875 $ Poids 87 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 533 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 570 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 525 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 718 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 644 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 590 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 536 135 $ Poids 78 % |
| 8 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 244 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 510 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 764 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 781 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 605 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 562 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 578 430 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.