7420 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 167,7 m² · constr. 1989 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764552274210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
65005764552274210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 554 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 750 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 262 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 666 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 633 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 759 730 $ Poids 60 % |
| 6 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 448 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 724 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −54 420 $ | 793 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 729 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 708 529 $ Poids 55 % |
| 9 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 638 445 $ Poids 54 % |
| 10 | , Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 794 491 $ Poids 53 % |
| 11 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 573 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.