7430 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764552362990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
65005764552362990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 502 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 686 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 466 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 513 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 358 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 350 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 497 694 $ Poids 83 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 573 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 545 948 $ Poids 79 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 581 352 $ Poids 79 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 082 $ Poids 77 % |
| 9 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 345 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 582 509 $ Poids 74 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 689 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 297 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 550 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 592 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 396 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 640 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.