7460 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 76,2 m² · constr. 1984 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764552530620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
65005764552530620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 372 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 583 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 309 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 567 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 221 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 464 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 529 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 544 047 $ Poids 80 % |
| 5 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 352 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 456 546 $ Poids 78 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 506 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 829 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 492 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 443 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 525 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 104 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 721 $ Poids 70 % |
| 11 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 670 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 526 195 $ Poids 70 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 800 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 465 131 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.