7365 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 85,3 m² · constr. 1991 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764553114490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005764553114490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 319 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 495 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 349 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 512 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 566 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 712 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 576 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 296 019 $ Poids 83 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 523 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 686 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 474 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 636 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 390 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 603 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 590 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 365 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 616 941 $ Poids 76 % |
| 10 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 746 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 485 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 380 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 581 347 $ Poids 73 % |
| 12 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 003 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.