5720 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 115,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764557039910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
65005764557039910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 229 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 838 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 337 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +53 142 $ | 877 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 746 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 490 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 433 625 $ Poids 75 % |
| 8 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 698 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −52 867 $ | 492 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 574 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 648 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 653 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 614 942 $ Poids 72 % |
| 11 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 598 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 541 929 $ Poids 71 % |
| 12 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 37 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 587 643 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.