660 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 170,6 m² · constr. 2013 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764558466180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
65005764558466180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 280 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 844 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 68 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 816 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 769 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 824 075 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 71 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 765 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 179 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 800 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 946 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 339 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 831 253 $ Poids 60 % |
| 8 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 310 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 802 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 718 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 793 879 $ Poids 53 % |
| 10 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 899 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 292 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 917 790 $ Poids 52 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 821 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge +52 740 $ | 742 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.