7574 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 151,3 m² · constr. 1982 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764560576370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005764560576370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 326 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 613 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 282 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −35 012 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 671 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 738 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 692 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 194 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 735 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 194 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 957 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 722 032 $ Poids 60 % |
| 9 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 118 $ Poids 59 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 304 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 142 645 $ Poids 57 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 964 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 751 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 982 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.