7520 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 97,6 m² · constr. 1983 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764561053520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
65005764561053520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 399 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 459 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 703 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 239 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 499 040 $ Poids 81 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 479 $ Poids 81 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 677 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 558 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 638 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 047 $ Poids 80 % |
| 8 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 741 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 596 092 $ Poids 76 % |
| 9 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 632 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 604 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 576 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 525 608 $ Poids 74 % |
| 11 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 004 $ Poids 72 % |
| 12 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 299 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 541 078 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.