7475 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764561229360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
65005764561229360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 315 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 470 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 304 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 602 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 460 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 244 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 425 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 649 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 527 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 485 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 542 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 258 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 728 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 280 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 730 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 266 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 177 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 480 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 437 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 718 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.