7530 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 341 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764561855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005764561855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 377 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 683 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 352 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 510 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 314 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 495 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 678 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 542 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 219 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 579 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 232 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 818 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 577 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 394 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 590 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 604 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.