6320 Rue ARAGON · Laval
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764565797540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005764565797540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 508 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 126 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 571 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 510 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 616 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +68 325 $ | 857 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 589 597 $ Poids 79 % |
| 8 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 624 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 422 917 $ Poids 77 % |
| 9 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 539 557 $ Poids 76 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 214 $ Poids 74 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 602 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 473 619 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.