5150 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
701 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 3 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 500 $
Rôle antérieur 985 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764566835230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
854 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
985 700 $
ID provincial
65005764566835230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 6290, 59e Avenue, Laval 2026-04-30 · 104 m · Vendu 748 000 $ (6 239 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 763 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 257 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 568 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 331 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 256 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 512 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 250 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 483 159 $ Poids 66 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 186 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 297 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 287 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 328 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 726-728, 2e Avenue, Laval 2026-08-07 · 438 m · Vendu 560 000 $ (6 683 $/m²) 83,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.