615 Avenue 1RE · Laval
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 111,3 m² · constr. 1977 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764567528150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
65005764567528150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 434 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +60 733 $ | 868 575 $ Poids 86 % |
| 3 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 536 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 186 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 580 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 429 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 312 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 680 $ Poids 73 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 749 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 405 $ Poids 71 % |
| 10 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 546 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 340 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 832 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 5135, 49e avenue, Laval 2025-09-09 · 388 m · Vendu 542 000 $ (5 252 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 605 363 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.