665 Avenue 3E · Laval
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 130,6 m² · constr. 1989 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 362 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764569867020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
65005764569867020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 479 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 352 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 729 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 387 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 245 $ Poids 84 % |
| 4 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 564 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 216 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 670 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 840 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 207 $ Poids 60 % |
| 9 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 848 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 532 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 345 $ Poids 58 % |
| 11 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 142 $ | 136 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.