7515 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764572001370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
65005764572001370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 345 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 682 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 292 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 256 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 494 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 544 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 510 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 185 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 579 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 629 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 542 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 709 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 386 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 589 304 $ Poids 74 % |
| 10 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 245 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 636 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 832 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 577 436 $ Poids 70 % |
| 12 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 720 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 295 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.