7210 Rue MASSILLON · Laval
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764572085020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
65005764572085020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 329 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 701 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 598 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 557 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 517 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 523 742 $ Poids 81 % |
| 6 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 698 $ Poids 76 % |
| 8 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 220 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 508 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 841 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 594 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 173 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 594 545 $ Poids 72 % |
| 12 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 610 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 597 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.