6950 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764573432420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
65005764573432420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 619 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 448 458 $ Poids 86 % |
| 3 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 177 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 557 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 534 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 174 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 636 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 632 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 194 $ Poids 82 % |
| 8 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 396 $ Poids 77 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 320 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 579 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.