6995 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 90,2 m² · constr. 1988 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 338 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764573775390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
65005764573775390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 261 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 693 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 142 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 96 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 502 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 483 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 517 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 632 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 720 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 492 769 $ Poids 78 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 542 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 551 798 $ Poids 78 % |
| 8 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 144 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 587 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 370 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 597 843 $ Poids 76 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 609 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 299 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 306 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 645 927 $ Poids 73 % |
| 12 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 439 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.