6670 Avenue 55E · Laval
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 423 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764573888170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
65005764573888170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 128 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 491 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 130 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 509 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 892 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 558 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 648 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 652 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 656 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 71 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 493 $ Poids 70 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 591 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 691 932 $ Poids 67 % |
| 12 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 606 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.