7015 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764573962810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005764573962810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 239 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 712 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 573 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 566 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 513 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 531 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 115 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 516 413 $ Poids 76 % |
| 8 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 586 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 605 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 598 884 $ Poids 72 % |
| 11 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 113 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 603 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 663 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 741 015 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.