6300 Rue ARAGON · Laval
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 437 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764575019630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
65005764575019630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 356 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 856 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 531 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 722 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −1 843 $ | 123 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 315 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 554 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 661 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 611 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +56 937 $ | 895 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 640 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 655 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 691 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 627 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 975 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −50 085 $ | 504 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 266 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 563 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.