6290 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 174,1 m² · constr. 1991 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 524 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764575679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
65005764575679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 752 393 $ Poids 79 % |
| 3 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 286 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 771 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 311 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 772 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 400 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 733 151 $ Poids 66 % |
| 6 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 374 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 737 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 425 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 760 847 $ Poids 57 % |
| 8 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 683 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 685 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 4839, rue Panneton, Laval 2025-02-03 · 489 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 844 182 $ Poids 47 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 652 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +86 967 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 172 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.