6180 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764576093860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
65005764576093860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 223 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 225 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 322 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 250 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 358 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 194 $ Poids 89 % |
| 4 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 182 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 475 $ Poids 87 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 423 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 596 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 542 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 620 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 245 $ Poids 80 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 428 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 692 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 477 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 467 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 562 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 716 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 175 $ Poids 77 % |
| 12 | 670, 2e avenue, Laval 2025-09-30 · 323 m · Vendu 670 000 $ (7 855 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 836 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.