6290 Rue ARAGON · Laval
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 204,5 m² · constr. 1982 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764576211750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
65005764576211750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 779 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 949 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 591 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 882 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 561 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 740 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 866 874 $ Poids 60 % |
| 5 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 830 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 629 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 846 252 $ Poids 55 % |
| 7 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 370 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 761 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 610 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 785 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 799 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 830 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 174 $ Poids 46 % |
| 11 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 419 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 802 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 143 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.