6151 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 110,4 m² · constr. 2020 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 441 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764576347150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
65005764576347150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 325 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 571 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 880 544 $ Poids 82 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 180 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 711 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 734 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 296 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 634 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 792 $ Poids 74 % |
| 9 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 656 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 601 $ Poids 73 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 755 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.