6175 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 219,1 m² · constr. 2024 · terrain 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 613 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764576495070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
65005764576495070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 811 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 097 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 517 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +62 120 $ | 905 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 551 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 075 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 868 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 068 $ Poids 56 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 586 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 032 294 $ Poids 56 % |
| 6 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 808 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −4 114 $ | 936 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 713, 4ième Avenue, Laval 2024-12-18 · 498 m · Vendu 75 000 $ (331 $/m²) 226,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +375 $ | 88 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 307 $ Poids 39 % |
| 9 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 341 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +82 977 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 896 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 845 462 $ Poids 37 % |
| 11 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 003 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 972 493 $ Poids 35 % |
| 12 | , Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −43 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 254 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.