6293 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 83 m² · constr. 1953 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 257 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764576912510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
65005764576912510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 187 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 379 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 249 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 446 $ Poids 87 % |
| 4 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 261 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 225 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 374 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 418 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 565 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 564 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 541 785 $ Poids 82 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 395 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 533 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 405 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 555 373 $ Poids 80 % |
| 10 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 741 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 477 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 670, 2e avenue, Laval 2025-09-30 · 375 m · Vendu 670 000 $ (7 855 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 051 $ Poids 75 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 782 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 804 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.