7629 Rue ROLLINAT · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 132,2 m² · constr. 1988 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 450 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764580234130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
65005764580234130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 161 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +5 528 $ | 136 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 642 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 763 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 707 959 $ Poids 69 % |
| 5 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 492 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 592 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 305 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 713 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 498 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 334 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 704 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 7460, rue Andre-Breton, Laval 2025-06-09 · 324 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 722 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 921 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 549 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 587 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 725 262 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.