7210 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 90,3 m² · constr. 1981 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 309 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764582300590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
65005764582300590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 225 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 671 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 296 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 237 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 487 032 $ Poids 87 % |
| 4 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 502 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 71 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 570 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 258 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 580 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 150 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 216 $ Poids 73 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 788 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 695 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 533 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 443 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 766 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 290 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.