7205 Rue MONNIER · Laval
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 77,5 m² · constr. 1982 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 305 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764582623830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
65005764582623830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 169 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 582 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 0 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 238 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 209 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 455 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 276 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 010 $ Poids 83 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 238 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 518 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 592 377 $ Poids 72 % |
| 8 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 582 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 748 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 271 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 273 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 929 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 464 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 268 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 159 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.