6600 Avenue 57E · Laval
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764584164190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
65005764584164190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 0 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 400 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 547 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 378 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 587 917 $ Poids 87 % |
| 4 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 259 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 632 384 $ Poids 86 % |
| 5 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 546 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 273 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 461 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 473 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 209 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 572 570 $ Poids 83 % |
| 8 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 391 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 922 $ Poids 82 % |
| 9 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 199 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 538 018 $ Poids 74 % |
| 11 | 670, 2e avenue, Laval 2025-09-30 · 546 m · Vendu 670 000 $ (7 855 $/m²) 85,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 716 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 422 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.