6610 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764584509390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
65005764584509390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 266 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 672 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 73 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 466 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 502 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 489 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 533 694 $ Poids 84 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 476 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 62 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 488 148 $ Poids 84 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 811 $ Poids 80 % |
| 8 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 701 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 242 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 571 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 519 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 346 $ Poids 74 % |
| 11 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 421 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 581 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.