6485 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764585406710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005764585406710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 329 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 676 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 95 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 897 $ Poids 94 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 432 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 505 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 128 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 490 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 438 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 537 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 499 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 070 $ Poids 83 % |
| 8 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 055 $ Poids 78 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 454 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 293 054 $ Poids 78 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 316 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 574 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 330 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 509 $ Poids 71 % |
| 12 | 853, 8e Avenue, Laval 2026-07-06 · 885 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 849 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.