6295 Avenue 59E · Laval
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 196 m² · constr. 2017 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 544 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764586051280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
65005764586051280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 919 220 $ Poids 70 % |
| 2 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 582 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 992 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 772 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 009 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 394 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 850 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 659 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 882 233 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 533 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −38 057 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 837 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 562 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 893 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 606 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 954 263 $ Poids 53 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 369 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 863 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 916 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 318 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 815 565 $ Poids 48 % |
| 12 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 744 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −32 911 $ | 863 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.