6133-6137 Rue ANDREE-MAILLET · Laval
Valeur estimée
970 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 203,4 m² · constr. 2013 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 900 $
Rôle antérieur 675 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764587292660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
65005764587292660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 468 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 991 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 419 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 835 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 885 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 1 006 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +70 289 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 920 330 $ Poids 63 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 491 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 952 230 $ Poids 59 % |
| 6 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 692 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −28 524 $ | 943 468 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 302 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 865 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 965 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 893 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 894 528 $ Poids 45 % |
| 11 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 828 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −49 367 $ | 861 387 $ Poids 45 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 463 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 864 077 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.