6141-6145 Rue ANDREE-MAILLET · Laval
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 204 m² · constr. 2015 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 726 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764587454860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
65005764587454860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 450 m · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 001 509 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 398 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 844 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 174 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 929 718 $ Poids 62 % |
| 4 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 903 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 017 660 $ Poids 62 % |
| 5 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 471 m · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 962 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 682 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −19 016 $ | 954 293 $ Poids 55 % |
| 7 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 295 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 866 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 983 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 432 $ Poids 51 % |
| 9 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 650 m · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 264 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 027 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 663 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 903 067 $ Poids 45 % |
| 11 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 838 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −41 139 $ | 870 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 785 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 899 417 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.