4941 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 130,1 m² · constr. 2006 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 482 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764588729750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
65005764588729750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 436 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 588 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 935 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 585 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 671 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 692 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 412 095 $ Poids 66 % |
| 5 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 144 $ Poids 64 % |
| 6 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 999 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 610 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 991 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 142 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 328 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 724 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 961 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 658 686 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.