4905 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589226550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
65005764589226550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4667, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-26 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 434 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 392 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 588 074 $ Poids 89 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 472 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 607 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 350 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 490 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 538 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 697 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 505 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 597 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 275 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 319 908 $ Poids 78 % |
| 11 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 524 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 528 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 168 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.