4923 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589473140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005764589473140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 552 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 693 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 317 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 742 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 701 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 423 400 $ Poids 77 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 582 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 971 691 $ Poids 72 % |
| 5 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 614 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 187 $ Poids 59 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 657 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 724 m · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 480 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 714 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 966 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 630 194 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.