4929 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 138,3 m² · constr. 2004 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 481 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
65005764589552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 563 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 685 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 320 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 736 150 $ Poids 80 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 698 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 584 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 962 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 410 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 613 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 900 250 $ Poids 66 % |
| 7 | 804, 2e Avenue, Laval 2025-07-22 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 172 $/m²) 128 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 747 $ Poids 58 % |
| 9 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 999 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 651 533 $ Poids 56 % |
| 10 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 623 681 $ Poids 55 % |
| 11 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 146 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 708 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.