4935 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 75,7 m² · constr. 2004 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589640870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005764589640870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 453 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 594 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 508 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 313 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 291 378 $ Poids 78 % |
| 4 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 671 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 613 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 357 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 470 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 691 $ Poids 73 % |
| 7 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 836 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 630 237 $ Poids 71 % |
| 8 | 834, 8e Avenue, Laval 2026-08-11 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 471 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 888, 7e Avenue, Laval 2026-07-07 · 625 m · Vendu 527 000 $ (6 296 $/m²) 83,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 543 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 871, 8ème Avenue, Laval 2025-10-31 · 585 m · Vendu 385 000 $ (5 370 $/m²) 71,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 684 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 4798, rue Panneton, Laval 2025-08-14 · 335 m · Vendu 510 000 $ (6 328 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 861 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.