4912 Rue PANNETON · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 152,1 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 490 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764589866430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
65005764589866430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 366 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 766 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 584 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 721 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 653 m · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 438 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 564 m · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 178 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 81 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 285 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 728 952 $ Poids 60 % |
| 7 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 666 m · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 874 $ Poids 58 % |
| 8 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 679 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 4765, rue Panneton, Laval 2026-02-26 · 378 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 811 758 $ Poids 54 % |
| 10 | 4888, rue Panneton, Laval 2025-04-22 · 61 m · Vendu 707 000 $ (4 208 $/m²) 168 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 760 511 $ Poids 53 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 633 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 984 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 007 450 $ Poids 53 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 993 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 751 937 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.